Чем меньше, тем лучше

Следует уточнить, что налоговые льготы по НДС применяются, если управляющая компания реализует собственникам помещений услуги и работы по ценам их приобретения у поставщиков услуг. Таким образом, для применения налоговой льготы по НДС управляющая компания должна обеспечить раздельный учет операций по реализации работ и услуг. 

Чтобы освободить квартиросъемщиков от начисления НДС на некоторые тарифы, «Служба заказчика» для ведения раздельного учета из строки «отплата за жилое помещение» выделила отдельно позицию «затраты на управление», которая до сего времени входила в строку «оплата за жилое помещение». «Служба заказчика», пойдя на такой шаг, то есть применив данную льготу, дала возможность квартиросъемщикам сэкономить на оплате коммунальных услуг.

Для конкретного примера возьмем две разные платежки. 

Невель, переулок Войкова, д.4, площадь помещения – 53,3 кв.м. В настоящее время плата за жилое помещение - 931, 69 руб., затраты на управление – 164,70 руб. Итого: 1096,39 рубля. Если бы на 931,69 руб. был начислен НДС в размере 18 процентов (167,70 руб.), то сумма  составила бы 1264,09 рубля плюс все те же затраты на управление в размере 164,70 руб., которые включались бы в строку «оплата за жилое помещение», как это и было в 2014 году. При применении вышеуказанной налоговой льготы в 2015 году реальная экономия по квартплате составляет ежемесячно 168 рублей.

Невель, ул. Ломоносова, д.8, площадь помещения - 52,6 кв.м. В 2015 году плата за жилое помещение – 1289,24 руб., затраты на управление – 162,53 руб. Если бы на 1289,24 руб. был начислен НДС в размере 18 процентов, т.е. 232,06 руб., сумма бы составила 1521 рубль 30 копеек, и к ней бы прибавились затраты на управление - 162,53 рубля. В итоге пришлось бы заплатить по строке «оплата за жилое помещение» 1683 рубля 83 копейки. В 2015 году экономия по квартплате для этой квартиры каждый месяц составит 232,06 рубля.

Остается надеяться, что теперь  гражданам суть выведения из строки «оплата за жилое помещение» позиции «затраты на управление» в отдельную строчку квитанции стала понятна. Тем более, что навряд ли найдется человек, готовый  возражать против реальной экономии кровно заработанных.

О.Григорьева.