В марте придут квитанции на капремонт

Региональный оператор - Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области - это государственная структура, которая во взаимодействии с собственниками помещений в многоквартирных домах, органами государственной власти и местного самоуправления реализует Региональную программу по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области. 

Региональная программа рассчитана на 30 лет (2014 – 2043 годы) и определяет сроки капитального ремонта для всех многоквартирных (3 и более квартир) домов, если они не признаны аварийными и подлежащими сносу. Со сроками капитального ремонта конкретных домов можно ознакомиться в Перечне многоквартирных домов, включенных в Региональную программу капитального ремонта. 

Региональная программа – нормативный документ, обновляемый по мере изменения технического состояния жилищного фонда и сравнения фактического состояния с нормативными показателями. Критерии очередности включения домов в Региональную программу установлены законодательно. При наличии соответствующих оснований собственник помещения в многоквартирном доме может инициировать актуализацию Региональной программы, обратившись в Администрацию Псковской области (орган, утвердивший данный документ). 

Реализуемая региональным оператором система капитального ремонта, во-первых, закреплена в федеральном и областном законодательстве и, во-вторых, позволяет поддерживать надлежащее техническое состояние многоквартирных домов как при активной позиции собственников помещений, так и при их полном бездействии. 

Так, собственники помещений в n-ном доме на общем собрании могут выбрать способ формирования фонда капитального ремонта, утвердить перечень работ, определить подрядчика. Если собрание не проводится или признано несостоявшимся, значимые решения принимает местная администрация, а региональный оператор организует капитальный ремонт n-ного дома в срок, предусмотренный для него Региональной программой капитального ремонта.

Какую работу выполняет региональный оператор в соответствии с договором 

Региональный оператор подготовит и направит собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг, работ, их стоимости, обеспечит подготовку задания на выполнение работ и, если нужно, подготовку проектной документации. При этом региональный оператор обязан привлечь для выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, контролировать качество и сроки выполнения работ подрядными организациями, а также осуществлять приемку выполненных работ. Собственники также будут участвовать в комиссии по выбору подрядчика. 

Региональный оператор несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее проведение капитального ремонта, а также неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлечёнными оператором.

В закон Псковской области о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах вносятся изменения, в соответствии с которыми распечатка и доставка платежных документов для оплаты взноса на капитальный ремонт собственникам помещений в многоквартирном доме, формирующим фонд капитального ремонта на счете Регионального оператора, возлагается на управляющие организации, ТСЖ, ЖСК. Для этого на территории Псковской области будет использоваться программный комплекс «МИР».

За несвоевременную оплату или неоплату взносов на капитальный ремонт будут начисляться пени. К должникам будут применяться санкции в соответствии с судебными решениями.

Собственники помещений в многоквартирных домах могут ознакомиться со сроками проведения капитального ремонта общего имущества в своем доме, зайдя на сайт Регионального оператора: fkr60.ru.

Если у вас возникли вопросы, ответы на них можно найти на сайте Регионального оператора - fkr60.ru или по телефону горячей линии – 8 (8112) 29-82-23.

О.Герасимова.