Увеличилась кадастровая стоимость земли
В конце 2016 года была проведена государственная кадастровая оценка (ГКО) земель всех категорий на территории Псковской области. Результаты переоценки утверждены Постановлениями Администрации области от 27 октября 2016 № 350, 351, 352 и Постановлениями Администрации области от 22 ноября 2016 № 376, 377. Таким образом, начиная с 01.01.2017 года для целей налогообложения земельным налогом, принимается кадастровая стоимость земельных участков, утвержденная вышеуказанными Постановлениями Администрации Псковской области.
Физическим лицам земельный налог, с учетом произведенной в 2016 году переоценки, будет исчислен налоговыми органами в 2018 году за 2017 год.
Необходимость актуализировать кадастровую оценку земель возникла в связи с требованиями федерального законодательства о проведении ГКО раз в 5 лет, а также для формирования сведений о недвижимом имуществе в целях исчисления налогов. Кроме того порядка 15 тыс. земельных участков не имели кадастровой стоимости, что негативно влияло на объем поступлений платежей за землю в бюджет.
Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям заключил 5 госконтрактов с ООО «Центр экспертизы и оценки собственности» на сумму более 7 млн. рублей. В итоге кадастровой оценке подверглись порядка 475 тыс. земельных участков. Среди них— земли сельхозназначения, садоводческих, огороднических и дачных объединений, промышленного и иного специального назначения, а также земли населенных пунктов.
Результаты оценки показали изменения кадастровой стоимости по некоторым категориям земель. Так, увеличилась кадастровая стоимость земель садоводческих, огороднических и дачных объединений. В то же время уменьшилась кадастровая стоимость земель промышленного назначения, чтобы не препятствовать развитию производств на этих территориях. Подверглась корректировке завышенная кадастровая стоимость земельных участков, занимаемых социальными учреждениями. В результате снижены бюджетные расходы.
Параллельно была проведена работа по восполнению недостающих в кадастре недвижимости сведений по правообладателям земельных участков. Из 74 тыс. недостающих сведений 17 тыс. внесены в документ. Особую роль в этой работе сыграли муниципальные образования области.
Узнать кадастровую стоимость земельного участка можно на официальном сайте Росреестра. Также за получением справки о кадастровой стоимости земельного участка (выдается бесплатно) можно обращаться в Многофункциональный центр (К.Маркса,20).
За разъяснениями обращаемся к руководителю отдела по земельным и имущественным отношениям Администрации Усвятского района А.И.Шевкову.
- Регулирование налога возможно путем снижения налоговых ставок, которые устанавливаются в соответствии со статьями 387, 394 Налогового кодекса Российской Федерации, нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований исходя из кадастровой стоимости земельных участков и не могут превышать 0,3 процента в отношении земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения, приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства.
Вместе с тем, в связи со значительным увеличением кадастровой стоимости по отдельным земельным участкам, в целях обеспечения социально приемлемого уровня налоговой нагрузки на граждан и юридических лиц, а также снижения социальной напряженности в обществе, Администрация Усвятского района внесла на рассмотрение Районного Собрания депутатов предложение осуществить корректировку ставок земельного налога, снизив до следующих значений:
1) 0,05 процента в отношении земельных участков: отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования и используемых для сельскохозяйственного производства, дачного строительства и личного подсобного хозяйства;
2) 0,1 процента в отношении земельных участков: занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства;
3) 0,1 процента в отношении земельных участков: приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;
4) 0,3 процента в отношении земельных участков: ограниченных в обороте в соответствии с законодательством РФ, предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд (Решение Собрания депутатов Усвятского района №237 от 26.04.2017 г.).
Кроме того, Собранием депутатов района рекомендовано органам местного самоуправления городского и сельских поселений Усвятского района при установлении земельного налога руководствоваться настоящим Решением.
А.Суурморо