И снова о капремонте дома в д. Алтун
Поясняю, что основными критериями отбора домов для включения в ежегодный краткосрочный план капитального ремонта являются срок эксплуатации и техническое состояние дома. До включения в план ремонтов в районе работает серьезная областная комиссия с участием специалистов Регионального оператора – исполнителя программы, инженеров Управления капитального строительства, которые и в дальнейшем осуществляют технический надзор и контроль за ходом ремонтных работ. По результатам работы комиссии принимается решение об установлении необходимости проведения капитального ремонта дома, оформляется акт и заключение комиссии.
Администрация района настояла, чтобы дома 1950-х годов постройки, находящиеся в аварийном состоянии, в первую очередь проходили капремонт. А таких домов в районе немного – около десяти единиц. По видам работ – это ремонт кровли, аварийной стропильной системы, пожароопасных дымовых труб и дымоходов, электрооборудования в подъездах, ремонт фасадов.
Так, в 2009 году прошли капремонт дома: 1952 года постройки – ул. Германа, 40 (кровля, фасад, электрика); 1955 г. п. – ул. Германа, 63 (кровля, фасад, электрика); 1957 г. п. – ул. Германа, 74 (крыша, фасад). В 2010 году: 1954 г. п. – ул. Германа, 62 (крыша, фасад, электрика).
Очередность ремонтов закономерна и объективна. Оправданно и то, что в 2016 году Региональным оператором в план ремонта включен аварийный фундамент дома 63 по ул. Германа (повторюсь, 1955 г. п), т.к. образовалась трещина в кирпичной кладке стены и фундаментной части дома, что может привести к нарушению установленных предельных характеристик надежности и безопасности в течение ближайших пяти лет.
В 2017 году вошел в план капремонта жилой дом д. Алтун, 1956 г. п. – ремонт кровли и фасада. Кровли почти нет – износ и разрушение 100%, полностью сгнила стропильная система, при осмотре установлено, что дымоходы разрушены настолько, что дом мог загореться в любую минуту. И с этой разрухой на глазах у многочисленных гостей усадьбы Алтун, в том числе и иностранных, Администрация района мириться не будет.
В настоящее время действуют нормативные правовые акты, которые регламентируют содержание и состав процедур по установлению необходимости и своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (Положение о порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области, утвержденное Приказом Госкомитета Псковской области по делам строительства и ЖКХ от 9 февраля 2015 года № 5-ОД).
Оплата или неоплата гражданами взноса не является главным критерием капремонта дома. Главный критерий – это уровень предельно допустимых характеристик надежности и безопасности дома, а также обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан!
Что же касается взносов на капремонт дома д. Алтун, также как и других домов района, то безусловно они будут взысканы с собственников помещений в любом случае – добровольно или же в судебном порядке.
А жильцы таких домов, как в д. Алтун, д. Вехно, д. Высокое, готовы были бы исправно оплачивать взнос на капремонт своего дома и другие коммунальные платежи, только их дома никто не берет в управление, никто не выписывает квитанции на оплату. Такая же участь ждет и 16 единиц одноэтажных 2-х и 3-х квартирных домов по г. Новоржеву, от которых в очередной раз, незаконно, наша единственная управляющая компания ООО «Ремонтно-строительное предприятие» под руководством Н.Ф. Ревина отказалась с 1 мая 2017 года. Уведомление об этом получило коммунальное предприятие «Энергоресурс», которому ничего не остается, как взять эти неприбыльные дома на свое содержание.
При подготовке материала в газету Администрация района связалась с подрядной организацией г. Пскова по вопросу продолжения ремонта кровли в д. Алтун. Технология укладки уплотнительной пленки, на период устройства обрешетки для металлопрофиля, выдержана. Что касается задержки с ремонтом кровли дома в д. Алтун – сработал человеческий фактор. Оказалось, что местная бригада, предложенная управляющей компанией ООО «РСП», затянула ремонт дымовых труб, оторвала уплотнительную пленку вокруг дымовых труб, где и происходило затекание дождевых вод. Данная бригада уволена. В настоящее время подрядчик устранил имеющиеся протечки на кровле.
Ремонт кровли планируется завершить в ближайшие две недели. Со слов подрядчика, пострадавшие квартиры будут отремонтированы, или же их владельцам будут выплачены компенсации за причиненный ущерб.
А. Алексеева, и.о. заместителя Главы Администрации района.
