СКОЛЬКО ПЛАТИТЬ ЗА ЗЕМЛЮ?
Плательщиками налога признаются физические лица, владеющие земельными участками по праву собственности, пожизненного владения или бессрочного пользования, признаваемыми объектами налогообложения в соответствии со ст.389 Налогового кодекса РФ. К владению не относится аренда. Базой для начисления земельного налога сейчас выступает установленная кадастровая стоимость земельного участка.
Узнать кадастровую стоимость земельного участка можно на официальном сайте Рос-реестра: http://www.rosreestr.ru. За получением справки о кадастровой стоимости земельного участка (выдается бесплатно) можно обратиться в Многофункциональный центр (ул.Ленина, д.17/11, 1-й этаж) или в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области (180017, г.Псков, ул.Рабочая, д.11).
Формула расчета налога проста: кадастровая стоимость (данные из реестра) умножается на ставку (на территории г.Опочки ставки налога установлены за 2016 и 2017 годы) 0,3% – размер ставки для сельскохозяйственной земли, участков, находящихся под жилыми строениями или используемых в приусадебном (дачном) хозяйстве; для участков прочего назначения используется ставка в размере 1,5%.
Во владении физических лиц, как правило, находятся земли, используемые в сельскохозяйственных целях, дачные, подсобные участки, а, значит, для них в Опочке действует ставка 0,3%.
На территории Псковской области в 2016 году проведена кадастровая переоценка земельных участков. Результаты переоценки утверждены Постановлениями администрации Псковской области от 27.10.2016 г. №350, №351, №352 и от 22.11.2016 г. №376, №377.
Таким образом, начиная с 1.01.2017 г., для целей налогообложения земельным налогом принимается кадастровая стоимость земельных участков, утвержденная в 2016 году вышеуказанными постановлениями администрации Псковской области.
Физическим лицам земельный налог, с учетом произведенной в 2016 году переоценки, будет исчислен налоговыми органами в 2018 году за 2017 год.
Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, действующей при Управлении Росреестра по Псковской области по адресу: г.Псков, ул.Рабочая, д.11.
Семь категорий льготников могут рассчитывать на скидку при определении размера земельного налога для физических лиц (уменьшение налогооблагаемой базы на 10 тыс. руб.), в их числе:
Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы; инвалиды I и II групп инвалидности; ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, а также ветераны и инвалиды боевых действий; «чернобыльцы» и приравненные к ним лица.
Кроме того, местные власти могут на свое усмотрение добавлять льготные категории к этому перечню. Так, в разных муниципальных образованиях льготниками признаются многодетные родители, граждане, официально признанные малоимущими и т.д. Например, в городском поселении «Опочка» полностью от земельного налога освобождаются участники и инвалиды Великой Отечественной войны, имеющие земельные участки на территории ГП «Опочка».
Льготы по имущественным налогам физических лиц, в т.ч. и земельному налогу, имеют заявительный характер. Чтобы ими воспользоваться, необходимо заявить о праве на льготы в налоговый орган и представить документы, подтверждающие право на такие льготы. Только в этом случае предусмотренные налогоплательщиком льготы будут учтены при расчете налогов
Более подробную информацию об установленных льготах в конкретном муниципальном образовании можно узнать в налоговой инспекции, или воспользовавшись электронным сервисом, размещенным на сайте Федеральной налоговой службы www.nalog.ru в разделе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».
Срок уплаты налога для физических лиц за 2016 год – не позднее 1 декабря 2017 года.
К вышесказанному добавим, что, как сообщили в отделе определения кадастровой стоимости филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Псковской области, заказчиком работ по проведению в 2016 году государственной кадастровой оценки земель (предыдущая проводилась в 2011 г.) выступил Комитет по госимуществу Псковской области. В связи с проведенной оценкой произошло изменение цены земельных участков в сторону увеличения или уменьшения. В отношении участков, предназначенных для садоводства, к примеру, стоимость увеличилась значительно. На местах было предложено снизить ставки налогов, чтобы уменьшить налоговое бремя. К примеру, в Пригородной волости для владельцев земельных участков разрешенного использования для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства ставка земельного налога снижена с 0,3% до 0,15%; полностью освобождены от земельного налога инвалиды и участники Великой Отечественной войны и учреждения-«бюджетники» образования, культуры, здравоохранения, спорта.